Reguleringsplan for Kongens gate 30 vedtatt

Reguleringsplan for kvartalet mellom Kongens gate og Holstveita (Prinsen hotell) ble vedtatt i kommunen 26.august. Under Konsekvenser for kulturmiljøet heter det at:

"Kulturmiljø ved Kieglekroa og offentlig plass i Holstveita vil forsvinne som følge av planforslaget. Den delen av Kielgekroa som vender ut mot offentlig plass består av trehus og trekonstruksjoner som har noe antikvarisk verdi, noe som vil gå tapt ved en utbygging. Begrensninger i volum og høyde gjør at ny bebyggelse ikke vil dominere gaterommet i St. Olavs gate slik at trehusene får beholde sin funksjon som vegger i byrommet. I Holstveita skal ny bebyggelse mot vest tilpasses verneverdi bebyggelse i Sanden-området og Holstveita"

Les Antikvarisk Utvalgs uttalelse i prosessen her

Holstveita med Kiegle-kroa truet

Fotos: Holstveita fra St.Olavs gt mot Prinsens gt / Kiegle-kroa mot Holstveita / Kiegle-kroa mot bakgården

Byplankontoret har lagt ut ny reguleringsplan for det såkalte "Prinsenkvartalet" ut til offentlig ettersyn. Forslaget innebærer riving av deler av bebyggelsen i Holstveita mellom Prinsens gate og St.Olavs gate, deriblant Kiegle-kroa. Området skal gi plass til et opptil 6 etasjer høyt tilbygg til Prinsen hotell.

De kulturhistoriske og estetiske verdiene i dette strøket knytter seg i høy grad til miljøet langs St. Olavs gate og Holstveita. St. Olavs gate kan i dag vurderes som byens kanskje vakreste gate hvis målstokken både er enhetlighet og at bygningene hver for seg har betydelige kvaliteter. Ingen annen gate i Midtbyen kan i dag tjene som eksempel på hvordan 1800-tallets trondhjemske standardgater slik som Søndre, Nordre og Olav Tryggvasons gate så ut før byggeboomen på slutten av århundret.

Samme høye kvalitet har Holstveita som representant for veitene. Særlig gjelder dette partiet mellom Tordenskiolds gate og St. Olavs gate, men også strekningen mellom Prinsens gate og St. Olavs, hvor sydveggen til dels har falt ut gjennom byggingen av Prinsen hotell og en senere brann. Samlet representerer dette området uerstattelige verdier knyttet til opplevelse og kunnskap, og selv om det kontinuerlig har vært utsatt for ytre påkjenninger - som brannen ved gamle restaurant Trubadur - er områdets bymiljømessige enhetlighet fortsatt enestående.

De antikvariske verdiene i dette området er nedfelt i en spesialregulering. Tiltak like utenfor vernereguleringen kan likevel slå hardt mot de verdiene som skal beskyttes for byfelleskapet.

Truslene mot antikvariske verdier og opplevelsesverdier knytter seg til tre tiltak:

1. Rivingen av Kiegla-bygningen og gjenbyggingen av hotellets fløy langs Holstveita.


2. Oppføringen av nytt fireetasjesbygg i Holstveita.


3. Oppføringen av nytt 6-7 etasjes bygg parallelt med hotellets østfløy.

Punkt 1 rammer ikke i stor grad strøkets kvaliteter som beskrevet ovenfor, men det fremstår som meningsløst å spesialregulere hotellet (§6) samtidig som nordfløyen blir tillatt revet.

Punkt 2 er den største trusselen mot strøkets kvaliteter. Vi foreslår at nytt bygg på Kiegletomta reises med samme form og volum mot veita som de opprinnelige bygningene Holstveita 5 og 3, og at hotellets østfløys nordfasade mot Holstveita bevares som eksempel på bybebyggelse fra de første etterkrigsårene (jf byantikvarens kommentar, s. 7 i saksprotokoll).

Punkt 3: en slik byggehøyde kloss opp i toetasjesbygninger er neppe i overensstemmelse med god byggeskikk, men rammer i dette tilfellet ikke de nevnte strøkskvalitetene i høy grad.

Holstveitas (østre del) opprinnelige karakter mht form og volum bør søkes rehabilitert som viktig element i kulturmiljøet langs St. Olavs gate. Vi er av den oppfatning at en slik løsning på volumet mot Holstveita i langt større grad vil bidra positivt til et helhetlig kvartal enn det nybygget som forslagsstiller antyder i illustrasjonsmaterialet til ny reguleringsplan.

Kieglekroa slukes av hotell - Adresseavisen 29.2.2008
Kjemper for Kieglekroa - Adresseavisen 19.7.2008